اصول تخریب ساختمان آجری
همان‌طور که می‌دانید تخریب ساختمان آجری یکی از مراحل اولیه ساختمان سازی و بازسازی ساختمان است. در گذشته تخریب ساختمان و گودبرداری به کمک چند کارگر ساده انجام می‌گرفت؛ اما امروزه عملیات خاکبرداری و تخریب ساختمان فرسوده، توسط شرکت‌های پیمانکار ساختمانی (اکیپ تخریب ساختمان) و با کمک ماشین تخریب ساختمان آجری، آسان‌تر شده است.
قیمت تخریب ساختمان به صورت کلی باتوجه به نوع ساختمان و مصالح به کار رفته در آن تعیین می‌شود. مثلا قیمت تخریب ساختمان فرسوده ممکن است نسبت به تخریب ساختمان نوساز متفاوت باشد. شما در “تخریب چی” می‌توانید صفر تا صد پروژه تخریب ساختمان را به دست متخصصان بسپارید.
آیا تصمیم به بازسازی منزل دارید اما در مورد چگونگی تخریب ساختمان و قوانین تخریب ساختمان اطلاعاتی ندارید؟ در ادامه با ما همراه باشید تا چگونگی انجام تخریب ساختمان توسط متخصصین تخریبگر و عوامل موثر بر هزینه تخریب ساختمان را برای شما شرح دهیم.
قیمت تخریب ساختمان
همان‌طور که گفتیم قیمت تخریب ساختمان در بازار ساختمانی با توجه به نوع ساختمان، متراژ ساختمان و مصالح به کار رفته در ساختمان تعیین می‌شود. در بعضی حالات قرارداد تخریب ساختمان به صورت روزشمار و در دیگر موارد به صورت پروژه‌ای بسته می‌شود. در “تخریب چی” می‌توانید درخواست پروژه تخریب و گودبرداری را به رایگان ثبت کنید. پس از مدت کوتاهی، درخواست شما توسط برترین شرکت‌های ساختمانی بررسی می‌شود. سپس با توجه به جزییات درخواستتان، قیمت تخریب ساختمان به شما اعلام می‌شود.
در نظر داشته باشید، عده‌ای از شرکت‌های ساختمانی و پیمانکاران تخریب ساختمان و گودبرداری ساختمان، در ازای اجرای پروژه تخریب و خاکبرداری، هزینه تخریب ساختمان دریافت نمی‌کنند و در ازای آن، مصالح ساختمانی را مانند آهن‌آلات و دیگر ضایعات دریافت می‌کنند. در این مورد با متخصصی که به شما معرفی می‌شود مشورت کنید.
عوامل موثر بر هزینه تخریب ساختمان آجری
شما به عنوان کارفرمای یک پروژه تخریب ساختمان بهتر است اطلاعاتی در مورد نحوه محاسبه هزینه‌ها داشته باشید. در این بخش به معیارهای رایج برای برآورد قیمت تخریب ساختمان که در بازار ساختمان وجود دارند، می‌پردازیم.
زیربنای ساختمان
متراژ و زیربنای ساختمان یکی از مواردی است که هنگام محاسبه قیمت تخریب ساختمان باید در نظر گرفته شود. در واقع قیمت واحد تخریب و خاکبرداری، بر اساس متراژ و زیربنای ساختمان است. از این رو هر چقدر متراژ و زیربنای ساختمان بیش‌تر باشد، هزینه و دستمزد تخریب ساختمان نیز بیش‌تر خواهد شد.
قدمت و استحکام ساختمان
اگر ساختمان اسكلت محکمی داشته باشد و عمر بالایی نداشته باشد، بر هزینه تخریب ساختمان افزوده می‌شود. زیرا کار تخریب و خاکبرداری آن طولانی‌تر می‌شود و باید از ماشین‌ها و ابزارآلات بیش‌تری استفاده شود. معمولا ساختمان‌های کلنگی و فرسوده که خودشان رو به تخریب هستند راه سختی برای تخریب شدن ندارند.
ماشین تخریب ساختمان
این که از چه نوع ماشین تخریب ساختمان استفاده شود را متخصص آن باید تعیین کند. بیل مکانکی، لودر، مینی لودر، گوی تخریب، کامیون و … از ماشین و ابزارآلاتی هستند که هنگام تخریب و گودبرداری استفاده می‌شود. متناسب با دستمزد راننده و هزینه کرایه هر یک از ماشین آلات تخریب ساختمان، قیمت تخریب ساختمان تعیین می‌شود.
مصالح به کار رفته در ساختمان
اگر ساختمان بتنی باشد، پس مقاومت ساختمان بیش‌تر است و کار تخریب را سخت‌تر می‌کند. اما کار برای تخریب ساختمان آجری و آهنی راحت‌تر است. به همین علت قیمت پروژه تخریب پایین‌تر است.
چگونه یک شرکت یا گروه تخریب ساختمان آجری پیدا کنیم؟
با توجه به درخواست و تقاضای بالا در بازار تخریب ساختمان، بسیاری از شرکت‌های ساختمانی عمده فعالیت خود را به صورت تخصصی بر روی تخریب و گودبرداری متمرکز کرده‌اند. در “تخریب چی” پس از این‌که سفارش خود را ثبت کردید، توسط چندین شرکت و پیمانکار ساختمانی پیشنهاد قیمت دریافت خواهید کرد. با بررسی پروفایل شرکت و یا شخص پیمانکار و نظرات مشتریان قبلی می‌توانید متناسب با جزییات درخواست خودتان، بهترین متخصص تخریب ساختمان را انتخاب کنید.
تخریب ساختمان چیست؟
جداسازی بخش‌ها، ویران کردن، خراب کردن یا خرد و متلاشی کردن هر ساختمان یا سازه یا هر بخش متعلق به آن با استفاده از روش‌های پیش برنامه ریزی شده و کنترل شده را تخریب ساختمان می‌گویند. ویران کردن و خراب کردن ساختمان توسط ماشین تخریب ساختمان انجام می‌شود.
نکات مهم در تخریب ساختمان
با ارزیابی ساختمان و برنامه‌ریزی صحیح عملیات تخریب و پیاده سازی این عملیات برحسب انواع روش‌های مناسب برای انواع سازه‌های فولادی و اجزای آنها، می‌توان به اهداف زیر دست پیدا کرد:
- حداقل شدن خسارت به اشخاص و اموال عمومی
- حفظ سلامت و ایمنی نیروهای کارگاهی
- کاهش آلودگی‌های زیست محیطی
پیش از انجام هرگونه تخریب و بازسازی، انجام ارزیابی دقیق ساختمان به وسیله بررسی و سنجش مناسب ضروری است. به طور کلی ارزیابی باید شامل ارزیابی ساختمانی و ارزیابی سازه‌ای همراه با تصاویر و فیلم‌های گرفته شده جهت استفاده در آینده باشد. بر اساس یافته‌های این ارزیابی‌ها، یک طرح تخریب باید همراه با گزارش و محاسبات سازه‌ای جهت ارزیابی پایداری ساختمان مورد تخریب و کلیه ساختمان‌ها، سازه‌ها، خیابان‌ها، زمین و خدمات تحت تأثیر باشد.
طرح تخریب می‌بایست تضمین‌کننده این موضوع باشد که در طول عملیات تخریب، هیچ تأسیسات موجودی در مجاورت کارگاه تخریب به واسطه عملیات تخریب تحت تأثیر قرار نگیرد.
چگونگی تخریب ساختمان
انتخاب روش تخریب ساختمان به شرایط پروژه، محدودیت‌های کارگاه، حساسیت همسایگان و در دسترس بودن تجهیزات بستگی دارد. در تخریب ساختمان معمولاً از روش‌های زیر استفاده می‌کنند:
- بالا به پایین (دستی)
- بالا به پایین (مکانیکی)
- روش گوی تخریب
- روش انفجار
چند نکته برای تخریب ساختمان آجری :
1. استفاده از تجهیزات مخصوص: برای تخریب ساختمان آجری باید از تجهیزات مخصوصی استفاده کرد که بتواند با سختی و مقاومت آجرها سازگار باشد. این تجهیزات شامل کلمپ‌های بتن شکن، انواع چکش‌ها و ابزارهای دستی می‌شود.
2. ایمنی کارگران: تخریب ساختمان آجری ممکن است به خطرات جدی برای کارگران منجر شود، بنابراین لازم است که از تجهیزات ایمنی مانند کلاه ایمنی، دستکش، نعلبندی و لباس‌های محافظ استفاده شود.
3. شروع از بالا به پایین: برای جلوگیری از فرود غیرمنتظره بعضی از قسمت‌های ساختمان، تخریب باید از بالا به پایین انجام شود و از پایین به بالا نه.
4. مدیریت پسماندها: پس از تخریب ساختمان آجری، باید به مدیریت پسماندها توجه شود. برخی قسمت‌های ساختمان، مانند آجرهای شکسته، می‌توانند بازیافت و مجدداً استفاده شوند.
در کل، تخریب ساختمان آجری نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و اجرای ایمن دارد. بهتر است این کار را به شرکت‌هایی با تجربه در این زمینه بسپارید.
روش های تخریب ساختمان آجری
روش های مختلفی برای تخریب ساختمان های آجری وجود دارند که بسته به شرایط و نیازهای مختلف، ممکن است از آن ها استفاده شود. برخی از روش های تخریب ساختمان آجری عبارتند از:
- تخریب دستی: در این روش، ساختمان با استفاده از ابزار دستی مانند چکش، کلنگ، تیغ و… تخریب می شود. این روش برای ساختمان های کوچک و فاصله ایمنی کافی استفاده می شود.
- استفاده از ماشین آلات: در این روش، ماشین آلاتی مانند بولدوزر، جرثقیل، ماشین حفاری و… برای تخریب ساختمان استفاده می شوند. این روش برای ساختمان های بزرگ و یا در مناطقی که فضای کافی برای تخریب دستی وجود ندارد مورد استفاده قرار می گیرد.
- استفاده از مواد شیمیایی: در این روش، مواد شیمیایی مانند اسیدها و قلیایی ها برای تخریب ساختمان استفاده می شوند. این روش برای تخریب برخی قسمت های ساختمان مانند بتن و سیمان بسیار موثر است.
- استفاده از ترکیبی از روش های بالا: در برخی موارد، ترکیبی از روش های بالا مورد استفاده قرار می گیرد. به عنوان مثال، در ابتدا برای تخریب ساختمان از ماشین آلات استفاده شده و سپس برای تخریب بخش های کوچکتر از روش تخریب دستی استفاده می شود.
در هر صورت، برای انجام تخریب ساختمان آجری باید از ابزار و تجهیزات مناسب استفاده شود و نیاز به رعایت ایمنی و کنترل شده بودن فرایند تخریب است. همچنین حفاظت از محیط زیست و اطمینان از عدم تأثیر بر سلامتی افراد در نزدیکی ساختمان بسیار مهم است.
خطرات تخریب ساختمان را جدی بگیریم!
هنگامی که تخریب ساختمان انجام می‌شود؛ عابران پیاده و رهگذران، همسایگان و ساختمان‌های مجاور از خطرات تخریب ساختمان در امان نیستند. ایمنی و رعایت قوانین تخریب ساختمان منوط به اجرای مراحل تخریب ساختمان به صورت اصولی است.
تخریب ساختمان آجری یک عملیات خطرناک است. بنابراین، رعایت نکات ایمنی در این عملیات ضروری است. برخی از نکات ایمنی در تخریب ساختمان آجری عبارتند از:
- استفاده از تجهیزات ایمنی: کارگران باید از تجهیزات ایمنی مانند کلاه ایمنی، عینک ایمنی، و ماسک تنفسی استفاده کنند.
- ایجاد حصار ایمنی: اطراف محل تخریب باید با حصار ایمنی محصور شود تا از ورود افراد غیرمجاز جلوگیری شود.
- آگاهی از خطرات احتمالی: کارگران باید از خطرات احتمالی تخریب ساختمان آگاه باشند و اقدامات لازم برای پیشگیری از آنها را انجام دهند.
اهمیت رعایت قوانین تخریب ساختمان چیست؟
تخریب ساختمان گاهی می‌تواند باعث آسیب به شهروندان، اموال عمومی و خصوصی شود و سلامت جامعه را به خطر بیاندازد. در پی نادیده گرفتن قوانین، ممکن است شما را در مسیر تخریب ساختمان و ساختمان سازی دچار مشکل کند.
چرا تخریب ساختمان را به متخصصان “تخریب چی” بسپاریم؟
طی یک نظرسنجی از مشتریانی که خدمات تخریب ساختمان را درخواست داده‌اند، مطلع شدیم که یکی از دلایل اصلی رضایتشان از دریافت خدمات، شفافیت در روند قیمت گذاری تخریب ساختمان بوده است. حال اگر شما هم می‌خواهید با مناسب‌ترین دستمزد تخریب ساختمان پروژه خود را به اتمام برسانید، همین حالا از طریق ثبت سفارش و پاسخ به چند سوال کوتاه، متخصصین شهرتان را جستجو کنید.
چگونه و چه موادی را باید پس از تخریب ساختمان آجری دور بریزم ؟
در ادامه، موادی که معمولاً باید پس از تخریب ساختمان آجری دور بریزید و راه‌های مناسب برای مدیریت آنها را برای شما معرفی می‌کنم:
آجر و بتن: پس از تخریب، آجرها و قطعات بتنی که دیگر قابل استفاده نیستند، باید به طور مناسب دور ریخته شوند. می‌توانید از خدمات حمل و دفع پسماندهای ساختمانی استفاده کنید یا این مواد را به مراکز بازیافت ساختمانی منتقل کرده و مجدداً استفاده شوند.
مصالح فلزی: قطعات فلزی مانند پروفیل‌ها، درب‌ها، پنجره‌ها و سیمانته‌ها باید جمع‌آوری شده و به مراکز بازیافت فلزات منتقل شوند. این مراکز معمولاً فلزات را جدا می‌کنند و آنها را مجدداً به صنایع دیگر برای استفاده می‌دهند.
مواد آلوده: در برخی موارد، ساختمان‌های آجری ممکن است شامل مواد آلوده مانند آسبستوس باشند. در صورت وجود مواد آلوده، باید با رعایت دقیق قوانین مربوطه، این مواد را جمع آوری و دفع کنید. این عملیات باید توسط تیم مجرب و با استفاده از تجهیزات ایمنی صورت بگیرد.
مواد بازیافتی: در صورت وجود مواد قابل بازیافت مانند شیشه، پلاستیک، کاغذ و فلزات، باید آنها را جمع‌آوری کرده و به مراکز بازیافت مناسب منتقل کنید. این مواد می‌توانند مجدداً استفاده شوند و منابع طبیعی را صرفه‌جویی کنند.
پسماندهای خطرناک: در صورت وجود پسماندهای خطرناک مانند مواد شیمیایی، روغن‌های آلوده و ضایعات الکترونیکی، باید از خدمات حمل و دفع پسماندهای خطرناک استفاده کنید. این پسماندها باید به طور ایمن و با رعایت قوانین مدیریت پسماندهای خطرناک دفع شوند.
تفاوت ساختمان های بتنی با ساختمان های آجری
مواد سازنده:
ساختمان‌های بتنی از بتن و فولاد تشکیل شده‌اند. بتن به عنوان ماده اصلی سازه مورد استفاده قرار می‌گیرد و فولاد به عنوان تقویت کننده و مقاومت‌بخش به کار می‌رود.
ساختمان‌های آجری از آجرهای خمیری یا آجرهای سفالی ساخته می‌شوند. آجرها به صورت سوزانده شده و یا پخته شده و به‌عنوان عنصر اصلی سازه مورد استفاده قرار می‌گیرند.
روش ساخت:
ساختمان‌های بتنی با استفاده از قالب‌بندی و ریخته‌گری بتن در محل ساخته می‌شوند. بتن درون قالب‌ها ریخته می‌شود و پس از تثبیت و تشکیل مقاومت، قالب‌ها برداشته می‌شوند.
ساختمان‌های آجری با استفاده از آجرهای قالبی یا بناهای بلوکی ساخته می‌شوند. آجرها به شکل صفحات مستطیلی یا مربعی قرار داده می‌شوند و با استفاده از ملافه یا سیمان در موقعیت‌های مشخص چسبانده می‌شوند.
ویژگی‌های فیزیکی و سازه‌ای:
ساختمان‌های بتنی به دلیل استفاده از بتن و فولاد، دارای مقاومت فشاری بالا و قابلیت ساختاری پیچیده‌تر هستند. آنها می‌توانند برای ساختمان‌های بلند و بزرگ مورد استفاده قرار گیرند.
ساختمان‌های آجری به دلیل استفاده از آجرها، دارای مقاومت فشاری کمتری نسبت به ساختمان‌های بتنی هستند. آنها به خوبی برای ساختمان‌های کوچکتر و متوسط مناسب هستند.
چه عواملی در تصمیم برای تخریب یک ساختمان موثر هستند؟
عمر ساختمان: اگر ساختمان عمری طولانی داشته باشد و به دلیل خستگی متراکم، نقص طراحی یا سایر مشکلات سازه‌ای، ناتوان در تأمین ایمنی و قابلیت استفاده باشد، تخریب ممکن است لازم باشد. با گذشت زمان، ساختمان‌ها ممکن است با عوامل زیست محیطی، آسیب‌های سازه‌ای و فرسایش مواجه شوند که باعث محدود شدن عمر مفید آنها می‌شود.
نیازهای مدرن: در برخی موارد، نیازها و استانداردهای مربوط به فضا و استفاده از ساختمان‌ها تغییر می‌کند. به عنوان مثال، ممکن است نیاز به فضای بزرگتر، سیستم‌های بهداشتی به‌روزتر، سیستم‌های تهویه مطبوع یا تکنولوژی‌های پیشرفته‌تر باشد. در این صورت، تخریب ساختمان قدیمی و ساخت ساختمان جدید متناسب با نیازهای کنونی می‌تواند پیشنهاد شود.
مشکلات سازه‌ای: آسیب‌های جدی در ساختمان مانند خستگی متراکم، ریزش بخش‌های سازه، نفوذ آب و آسیب‌های زیست محیطی ممکن است نیاز به تخریب و بازسازی ساختمان را ایجاد کند. این مشکلات ممکن است به علت طراحی نامناسب، استفاده نادرست از مواد سازه‌ای، نقص در اجرا و نگهداری نامناسب رخ دهند.
توسعه یا بازسازی منطقه: در برخی موارد، توسعه شهری و نیاز به بازسازی منطقه ممکن است نیازمند تخریب ساختمان‌های قدیمی و ساخت ساختمان‌های جدید با استفاده از استانداردها و نیازهای کنونی باشد. این ممکن است به دلیل نیاز به ایجاد فضای سبز، تغییر در ترافیک و نیاز به ساختمان‌های مدرنتر و پایدارتر در منطقه باشد.
فاکتورهای موثر در تخریب ساختمان
تخریب ساختمان یک فرایند پیچیده است که تحت تأثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرد. برخی از فاکتورهای موثر در تخریب ساختمان عبارتند از:
نوع ساختمان: نوع ساختمان، از جمله سازه فولادی، بتنی، چوبی یا مخلوطی، تأثیر مهمی در روش و فرایند تخریب دارد. مواد ساختمانی و روش‌های تخریب برای هر نوع ساختمان ممکن است متفاوت باشند.
استحکام ساختمان: استحکام و مقاومت ساختمان نقش مهمی در تعیین روش تخریب دارند. ساختمان‌هایی با استحکام بالا ممکن است نیاز به روش‌های تخریب پیچیده‌تر و مجزا داشته باشند.
شرایط زمین‌شناسی: شرایط زمینی و زمین‌شناسی محل ساختمان نیز بر روش تخریب تأثیر می‌گذارند. مثلاً در صورت وجود خاک‌های نرم و یا آب‌های زیرزمینی، روش‌های تخریب خاصی باید انتخاب شود.
منابع مالی و زمان: تخریب ساختمان نیاز به منابع مالی و زمانی قابل توجه دارد. در نظر گرفتن این منابع و برنامه‌ریزی مناسب برای تخریب ساختمان اهمیت دارد.
نیازهای بازسازی و بازیافت: در صورتی که قصد بازسازی یا بازیافت بخشی از ساختمان را دارید، نیاز است که روش‌های تخریب مناسبی انتخاب شود که این نیازها را برآورده کند.
ایمنی: ایمنی کارکنان و محیط اطراف ساختمان در فرایند تخریب بسیار حائز اهمیت است. انتخاب روش‌هایی که ایمنی حرفه‌ای را تضمین کنند، ضروری است.
قوانین HSE در تخریب ساختمان
در فرآیند تخریب ساختمان، رعایت قوانین و استانداردهای ایمنی، بهداشت حرفه‌ای (HSE) بسیار مهم است. این قوانین و استانداردها به منظور حفاظت از کارگران، جلوگیری از وقوع حوادث و حفظ محیط زیست تدوین شده‌اند. در زیر برخی از قوانین HSE مرتبط با تخریب ساختمان را بررسی می‌کنیم:
ارزیابی خطرات: قبل از شروع هر فعالیت تخریب، باید ارزیابی خطرات انجام شود. این شامل شناسایی خطرات محتمل در محیط کار، مانند وجود مواد خطرناک، ساختار ضعیف ساختمان و غیره می‌شود. ارزیابی خطرات به منظور اتخاذ تدابیر ایمنی مناسب و کاهش خطرات برای کارگران است.
طراحی و برنامه‌ریزی: قبل از شروع فرایند تخریب، باید یک برنامه‌ریزی دقیق صورت بگیرد. این برنامه شامل جزئیاتی مانند روش‌های تخریب، تجهیزات مورد استفاده، ترتیب انجام کار، مناطق ایمنی و زمان‌بندی است. همچنین، باید توجه شود که ساختمان به صورت کنترل شده و قابل پیش‌بینی تخریب شود.
استفاده از تجهیزات ایمنی: در فرایند تخریب، استفاده از تجهیزات ایمنی مناسب بسیار حائز اهمیت است. این شامل استفاده از کاپ‌ها و کلاه‌های ایمنی، عینک‌های محافظ، ماسک‌های تنفسی، دستکش‌ها، پوشش‌های محافظ بدن و دیگر تجهیزات مورد نیاز می‌شود.
مدیریت مواد خطرناک: در فرایند تخریب، ممکن است مواد خطرناک مانند آسبست، مواد شیمیایی سمی و غیره باشند. برای مدیریت این مواد، باید از روش‌های مطمئن برای جمع‌آوری، حمل و نگهداری استفاده شود. همچنین، باید طبق قوانین محیط زیست مربوطه عمل شود.
آموزش و آگاهی: کارگران باید آموزش‌های لازم درباره روش‌های ایمنی و مواد خطرناک دریافت کنند. آگاهی از خطرات ممکن و روش‌های ایمنی می‌تواند به کاهش حوادث و صدمات کمک کند.
مدیریت حوادث و اورژانس: در صورت وقوع حوادث یا وقوع وقایع غیرمنتظره، باید یک برنامه مدیریت حوادث و اورژانس در نظر گرفته شود. این برنامه شامل اقدامات فوری در صورت بروز حادثه، اطلاع رسانی به مسئولین و کارگران، فراهم کردن تجهیزات اورژانسی، تخلیه ایمن منطقه و همکاری با نیروهای امداد و نجات است.
جهت اطلاعات تکمیلی خود لطفا به صفحات ما مراجعه فرمایید :
کرگیری – تخریب سازه – تخریب ساختمان فلزی – تخریب ساختمان بتنی – تخریب سازه های آجری